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近日朋友憂心地跟我通電話,說房屋被法院拍賣,怎樣才可以再減少損失。 各位知道嗎?房屋雖然被拍賣,但是如果符合自用住宅用地要件,所有權人可於收到法院通知函次日起30日內,檢附自用住宅用地相關證明文件,申請改按自用住宅用地稅率課征土地增值稅。 法院拍賣之土地適用自宅用地稅率以拍定日為基準日,若拍定日有本人、配偶或其他符合條件之人設立戶籍,且該土地於拍定日前一年內無出租或供營業用之情形,則可檢具建築改良物證明檔(建築物使用執照或建築改良物所有權狀影本或建物勘測成果圖)及戶口名簿影本等相關證明文件向各縣市稅務局提出申請。 但是請注意,申請核准按自用住宅優惠稅率課征土地增值稅後,如有應退還稅款時,是由各縣市稅務局交由法院重新分配,非退還給土地所有權人,如果您欠很大,那就………。

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